Geschäftsbedingungen (AGB)

1.Bezahlung

Der Mietvertrag über die anliegend beschriebene Ferienwohnung / Ferienhaus ist verbindlich geschlossen, wenn nach Erhalt unserer Buchungsbestätigung, innerhalb von 8 Tagen, eine Anzahlung in Höhe von 20 % des Gesamtmietpreises auf das Konto Nr. 7511017 Commerzbank Bergen, BLZ 15040068  überwiesen worden ist.  Damit ist Ihre Buchung verbindlich. Der Restbetrag sollte eine Woche vor Reisebeginn auf das gleiche Konto überwiesen werden. Andernfalls ist die Restzahlung am Anreisetag vor Ort mit den extra Leistungen (z.B.  Kurtaxe) zu zahlen. Die Ferienwohnung/ das Ferienhaus wird dem Mieter für die angegebene Vertragsdauer ausschließlich zur Nutzung für Urlaubszwecke vermietet und darf nur mit der im Mietvertrag angegebenen maximalen Personenzahl belegt werden.

2. Mietpreis und Nebenkosten

Im vereinbarten Mietpreis sind alle pauschal berechneten Nebenkosten z.B. für Strom, Heizung, Wasser, Bettwäsche und Endreinigung enthalten.

3. Rücktritt

Sie können jederzeit vor Reisebeginn vom Vertrag zurücktreten. Der Rücktritt sollte schriftlich erfolgen. Treten Sie vom  Reisevertrag zurück, so werden als Ausgleich für entstandene Tätigkeiten und Auslagen folgende Rücktrittsgebühren erhoben: · Bei Rücktritt bis 30 Tage vor Anreise 20 % des Gesamtpreises Bei Rücktritt bis 15 Tage vor Anreise 40 % des Gesamtpreises · Bei späterem  Rücktritt oder Nichtanreise 80 % des Gesamtpreises Wir sind immer zu einer Kulanzregelung bereit, sofern sich die gebuchte Wohnung anderweitig direkt vermieten lässt. Wir empfehlen Ihnen den Abschluss einer Reise – Rücktrittsversicherung. Dem Mieter bleibt der Nachweis vorbehalten, dass bei dem Vermieter keine oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist. Der Mieter kann bei Rücktritt vom Vertrag einen Ersatzmieter benennen, der bereit ist, an seiner Stelle in das bestehende Vertragsverhältnis einzutreten. Der Vermieter kann dem Eintritt des Dritten widersprechen, wenn dieser wirtschaftlich oder persönlich unzuverlässig erscheint. Tritt ein Dritter in den Mietvertrag ein, so haften er und der bisherige Mieter dem Vermieter als Gesamtschuldner für den Mietpreis und die durch den Eintritt des Dritten entstehenden Mehrkosten.

4. Kündigung durch den Vermieter

Der Vermieter kann das Vertragsverhältnis vor oder nach Beginn der Mietzeit ohne Einhaltung einer Frist kündigen, wenn der Mieter trotz vorheriger Mahnung die vereinbarten Zahlungen (Anzahlung, Restzahlung) nicht fristgemäß leistet oder sich ansonsten in solchem Maße vertragswidrig verhält, dass dem Vermieter eine Fortsetzung des Vertragsverhältnisses nicht zuzumuten ist. In diesem Falle kann der Vermieter von dem Mieter Ersatz der bis zur Kündigung entstandenen Aufwendungen und des entgangenen Gewinns verlangen.

5. Pflichten des Mieters

Der Mieter verpflichtet sich, das Mietobjekt mitsamt Inventar mit aller Sorgfalt zu behandeln. Für die schuldhafte Beschädigung von Einrichtungsgegenständen, Mieträumen oder des Gebäudes, sowie der zu den Mieträumen oder dem Gebäude gehörenden Anlagen ist der Mieter ersatzpflichtig, wenn und insoweit sie von ihm oder seinen Begleitpersonen oder Besuchern schuldhaft verursacht worden ist. In den Mieträumen entstehende Schäden hat der Mieter soweit er nicht selbst zur Beseitigung verpflichtet ist, unverzüglich dem Vermieter anzuzeigen. Für die durch nicht rechtzeitige Anzeige verursachten Folgeschäden ist der Mieter ersatzpflichtig. Der Mieter ist verpflichtet, den Vermieter  über Mängel der Mietsache unverzüglich zu unterrichten. Unterlässt der Mieter diese Meldung, so stehen ihm keine Ansprüche wegen Nichterfüllung der vertragsgemäßen Leistungen (insbesondere keine Ansprüche auf Mietminderung) zu.

6. Haftung des Vermieters

Der Vermieter haftet für die Richtigkeit der Beschreibung des Mietobjektes und ist verpflichtet, die vertraglich vereinbarten Leistungen ordnungsgemäß zu erbringen und während der gesamten Mietzeit zu erhalten. Der Vermieter haftet nicht gemäß §536a BGB. Die Haftung des Vermieters für Sachschäden aus unerlaubter Handlung ist ausgeschlossen, soweit sie nicht auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung des Vermieters oder seines Erfüllungsgehilfen beruhen. Der Vermieter haftet nicht in Fällen höherer Gewalt (z.B. Brand, Überschwemmung etc.).

7. Hausordnung

Im Mietobjekt liegt eine Hausordnung aus. Die dort festgelegten Punkte sind einzuhalten.

8. Gerichtsstand und Erfüllungsort

Gerichtsstand ist Bergen

9. Allgemeine Bedingungen

Die Ferienwohnungen stehen am Anreisetag ab 15.00 Uhr zur Verfügung und müssen am Abreisetag um 10.00 Uhr geräumt werden. Die Wohnung ist besenrein zu übergeben. Handtücher und Geschirrtücher sind bitte mitzubringen. Parkplatz auf dem Grundstück, Spielecke mit Sandkasten vorhanden, Grillplatz, Fahrradverleih zum Hauspreis. Bei Bestellung Brötchen. Weitere Leistungen bitte nachfragen, wir antworten.